56 522 Kč/m² · 92 m²
Byt 3+1 92 m²
Chválkovická, Olomouc - Chválkovice
55/100
Dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 722 Kč/m²dražší
Byty 3+1 na prodej v Olomouci, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům ve městě.
Olomouc je 6. největší město ČR a největší v Olomouckém kraji, žije tu zhruba 101 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je nadprůměrná, 7,4 z 10, podobně jako v Českých Budějovicích.
Celkem je teď v Olomouci na prodej 273 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 95 369 Kč za m², o 3 % méně než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 8.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
56 522 Kč/m² · 92 m²
59 770 Kč/m² · 87 m²
Byt 3+1 87 m²
Lazecká, Olomouc - Lazce
53/100
Dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 88 708 Kč/m²dražší
64 110 Kč/m² · 73 m²
Byt 3+1 73 m²
Lužická, Olomouc - Povel
47/100
Dobrá
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 91 876 Kč/m²dražší
65 800 Kč/m² · 75 m²
Byt 3+1 75 m²
U Cukrovaru, Olomouc - Holice
47/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 91 381 Kč/m²dražší
68 091 Kč/m² · 110 m²
Byt 3+1 110 m²
Komenského, Olomouc
41/100
Dobrá
O 20 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 84 642 Kč/m²dražší
74 507 Kč/m² · 71 m²
Byt 3+1 71 m²
Skupova, Olomouc - Nové Sady
41/100
Dobrá
O 19 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 92 388 Kč/m²dražší
72 840 Kč/m² · 81 m²
Byt 3+1 81 m²
Bieblova, Olomouc - Povel
40/100
Dobrá
O 19 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 89 985 Kč/m²dražší
71 418 Kč/m² · 91 m²
Byt 3+1 91 m²
Bieblova, Olomouc - Povel
40/100
Dobrá
O 19 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 914 Kč/m²dražší
68 387 Kč/m² · 124 m²
Byt 3+1 124 m²
Polská, Olomouc
38/100
Běžná cena
O 17 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 82 639 Kč/m²dražší
78 788 Kč/m² · 66 m²
Byt 3+1 66 m²
Hamerská, Olomouc - Holice
38/100
Běžná cena
O 16 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 93 747 Kč/m²dražší
63 874 Kč/m² · 111 m²
Byt 3+1 111 m²
Komenského, Olomouc
37/100
Běžná cena
O 24 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 84 489 Kč/m²dražší
70 641 Kč/m² · 92 m²
Byt 3+1 92 m²
Dukelská, Olomouc
37/100
Běžná cena
O 20 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 722 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Olomouci a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Olomouci
Průměrný nájem v Olomouci je 225 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 95 369 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,8 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Olomouc
Vlakem do Prahyzhruba 125 minut
Dálniční napojeníD35
Prvoligový fotbalSK Sigma Olomouc
Nemocnice4
Střední školy35
Vysoké školy a pobočky2
Kina a divadla10
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Olomouci
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.