Your search results

Nájemní smlouva: Jak vytvořit + VZOR ke stažení

Napsáno Patrik Pilous v 13. 4. 2020
0

Nájemní smlouva je tvořena za účelem nastavení právního vztahu mezi pronajímatelem a nájemníkem (ochrany práv i povinností obou stran). Nájemní smlouva by měla specifikovat vztah mezi nájemníkem, pronajímatelem a danou nemovitostí. Tento dokument by měl jasně stanovovat pravidla i povinnosti všech zúčastněných. Co by měla obsahovat a na co si dát pozor?

V nájemní smlouvě je třeba identifikovat obě strany, nemovitost, výši nájmu, formu platby i placení energrií i dalších poplatků.

Jak vytvořit nájemní smlouvu?

Ideální je vytvořit jednoduchou, avšak všechny aspekty postihující nájemní smlouvu. Doporučujeme vycházet ze vzoru, který najdete v tomto článku nebo si nechat zpracovat speciální nájemní smlouvu u příslušných subjektů.

Třetí variantou je nájemní smlouvu vůbec netvořit a vše svěřit externí firmě, která si však něco vezme za správu dané nemovitosti. Tato varianta se v posledních letech stala poměrně oblíbenou a nabídka firem s touto službou se na trhu výrazně zvětšila.

Určitě vás napadá byt, ale k čemu všemu se ještě v České republice nejčastěji vyhotovuje nájemní smlouva?

  • Byt
  • Dům, barák nebo jeho část
  • Sklad
  • Garáž
  • Pozemek
  • Parkovací místo
  • Průmyslová budova
  • Kancelářský prostor
  • Kancelářské místo

Z výše vypsaných možností vyplývá, že nejčastější účel pronájmu je bydlení a následuje podnikání. Pronajímatel si může v nájemní smlouvě jasně vymezit, jaký je účel nájmu. Pokud bude prokazatelné, že nájemník smlouvu porušuje, tak je to hrubé poručení nájemní smlouvy.

Povinné náležitosti:

  • Pronajímatel
  • Nájemník
  • Předmět nájmu
  • Výše a způsob úhrady nájmu
  • Splatnost a možné sankce za nájem
  • Doba nájmu

Výše zmíněné položky patří ke klasickým a neměly by v řádně zpracované nájemní smlouvě chybět.

Co je také dobré v nájemní smlouvě výslovně zmínit:

  • chov domácích zvířat (psi mohou zničit podlahy)
  • počet osob
  • podmínky užití
  • limity užívání nemovitosti
  • kouření
  • způsob vytápění a instrukce k němu
  • limity úprav domu či bytu
  • výslovné zákazy

TIP: Stáhněte si vzor do počítače a jen si upravte parametry.

Nejdříve smlouva na dobu určitou

Většina zkušených pronajímatelů vytváří nejdříve smlouvu na dobu určitou, i když se rovnou počítá s dlouhodobým pronájmem. U kratších pronájmů je ještě důležitější pro obě strany jasně určit dobu nájmu.

Pokud nájemce uzavře s pronajímatelem nájemní smlouvu na dobu určitou, avšak po uzavřené době ani jedna strana nejedná, tak je dobré ve smlouvě mít, že se smlouva v případě nečinnosti obou stran prodlužuje automaticky. Ještě lepší je, když si to obě strany potvrdí.

Smlouva se automaticky prodlužuje po třech měsících po vypršení nájmu a nulové iniciativy z obou stran. Někteří pronajímatelé toto automatické prodlužování ve smlouvě vylučují, na což je při podpisu dobré upozornit.

Práva a povinnosti nájemníka i pronajímatele

Ve společnosti kolují okolo nájemního vztahu mnohé mýty. V následujících bodech se budeme snažit některé věci uvést na pravou míru.

Přihlášení k trvalému bydlišti – je jedna z věcí, na kterou se nájemníci ptají ihned v úvodu. Je to slušnost, ale je to ze zákona zbytečné. Nájemník má právo na přihlášení k trvalému bydlišti a nemusí se ptát na svolení. Jiná situace je v případě pronájmu za účelem podnikání, kdy se musí žádat o možnost zřízení sídla firmy v pronajímaném objektu.

Údržba objektu – je důležitou součástí a zpravidla platí, že drobné opravy si platí nájemník a zásadní opravy budovy či pronajímaného objektu platí pronajímaný subjekt.

Kouření a zvířata – jsou častými problémy při uzavírání nájemní smlouvy. Pronajímatelé kuřáky i majitele domácích mazlíčků příliš nemusí. Na druhé straně pronajímatel ze zákona nemůže zakázat tyto dvě věci v pronajímaných prostorech. Pronajímatel může reagovat maximálně zvýšením nájmu či kauce. Situace se mění, pokud kouření či domácí mazlíčci obtěžují další nájemníky nebo znehodnocují pronajímaný objekt.

Stáhněte si nájemní smlouvu a upravte

Chcete mít rychle jednoduší vzor nájemní smlouvy? Stáhněte si na následujícím odkazu náš návrh smlouvy, kterou lze rychle a jednoduše upravit do potřebné podoby v Google docs.

POZOR! Vzor nájemní smlouvy neupravujte přímo v tomto dokumentu, ale vytvořte kopii, kterou můžete dle libosti upravovat. Stiskněte vlevo nahoře “Soubor” a následně vyberte “Vytvořit kopii”. Nový dokument můžete dle libosti upravovat a následně vytisknout.

Tato nájemní smlouva je v souladu s novým občanským zákoníkem, který upravuje zvyšování i ukončení nájemného.

Nájem neruší prodej nemovitosti novému majiteli.

Zde Vám také nabízíme možnost zkopírovat vzor, který nabízí Ministerstvo vnitra České republiky.

VZOR Ctrl+c, Ctrl+v | Můžete zkopírovat

NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená dle ustanovení § 2235 a násl.
zákona č. 89/2012 sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ”)

Smluvní strany nájemní smlouvy

Společnost:
se sídlem:
IČO:
za niž jedná: ………
(dále jen „Pronajímatel“)
a

jméno a příjmení:
trvalým pobytem:
č. OP:
rč.:
bankovní spojení:
tel.:


jméno a příjmení:
trvalým pobytem:
č. OP:
rč.:
bankovní spojení:
tel.:
(dále jen společně „Nájemci / Nájemce“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto nájemní smlouvu (dále jen „smlouva“):

Článek I. Úvodní ustanovení (identifikace nemovitosti)

1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. ……… v …… nadzemním podlaží domu č. p. ……… stojícím na pozemku parc. č. ……… v k. ú. ………, obec ………, část obce ………, na adrese ………, a to včetně jejího vybavení (dále jen „byt“).

Článek II. Předmět nájmu

2.
2.1. Pronajímatel přenechává Nájemci za účelem zajištění jeho bytových potřeb do užívání byt dle bodu 1.1 smlouvy o dispozici ….. a to za podmínek v této smlouvě dále sjednaných.

2.2. Byt se skládá z kuchyně, ……………….. Popis jednotlivých místností včetně vybavení a podlahové plochy je uveden v Příloze č. 1 této smlouvy.

2.3. Stav bytové jednotky i jeho vybavení jsou uvedeny v předávacím protokolu, který tvoří Přílohu č. 2 této smlouvy. V předávacím protokolu bude rovněž uveden stav měřičů médií a energií jako jsou: studená voda, teplá voda, elektrická energie, plyn, dále údaje z poměrných čítačů tepla na radiátorech atp., a to ke dni předání bytu.

2.4. Nájemce je oprávněn užívat byt pouze k bytovým účelům a nebude s ním dále obchodovat.

2.5. Pronajímatel touto smlouvou přenechává Nájemci do užívání byt a Nájemce se zavazuje užívat byt pouze ke sjednanému účelu (v souladu s touto smlouvou) a platit řádně a včas nájemné.

2.6. Nájemce a osoby, které žijí s Nájemcem ve společné domácnosti, mají vedle práva užívat byt i právo užívat společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.

Článek III. Předání a převzetí nemovitosti

3.
3.1. Pronajímatel je povinen předat byt Nájemci ke dni ……… a Nájemce se jej k tomuto dni zavazuje od Pronajímatele převzít. Den převzetí bytu, vyznačený na předávacím protokolu (viz Příloha č. 2), je dnem zahájení nájmu.

3.2. O předání bytu sepíší smluvní strany předávací protokol, ve kterém budou uvedeny počty klíčů, případné zjevné vady bytu nebo další skutečnosti o stavu bytu. Také v něm budou uvedeny věci či součásti bytu, kterou jsou ve stavu novém.

Článek IV. Nájemné

4.
4.1. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání bytu nájemné ve výši ……… Kč (slovy: ……… korun českých) měsíčně. V nájemném je/není zahrnuta úplata za služby poskytované spolu s užíváním bytu.

4.2. Bude-li trvání doby nájmu (ode dne zahájení nájmu do skončení smlouvy) sjednáno na dobu delší než jeden rok, může pronajímatel výši nájemného jednostranně upravit o přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen proti roku předcházejícímu, dle údajů zveřejněných Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.

4.3. Ujednáním obsaženým v předchozím odstavci této smlouvy není nikterak dotčena možnost Pronajímatele navrhnout zvýšení nájemného za podmínek obsažených v ust. § 2249 občanského zákoníku. Stejně tak není nikterak dotčena možnost Nájemce navrhnout za obdobných podmínek vyplývajících z téhož ustanovení snížení nájemného.

4.4. Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného po dobu, po kterou Pronajímatel i přes Nájemcovo upozornění neodstraní v bytě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jeho užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má Nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu podstatně zhoršilo. Jestliže Nájemce Pronajímatele na závadu či vadné poskytování plnění spojeného s užíváním bytu písemně neupozorní, právo na slevu z nájemného nevznikne.

4.5. Právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za plnění poskytována s užíváním bytu se uplatňují bez zbytečného odkladu u Pronajímatele, a to písemně. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do jednoho měsíce od odstranění závad, nebo obnovení řádného poskytování plnění spojených s užíváním bytu.

Článek V. Platební podmínky

5.
5.1. Nájemné je splatné měsíčně, a to vždy nejpozději k 15. (patnáctému) dni kalendářního měsíce, za který se nájemné platí.
5.2. Nájemné je splatné na účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Za den úhrady nájemného se považuje den připsání nájemného na účet Pronajímatele.

Článek VI. Ostatní práva a povinnosti

6.
6.1. Nájemce se zavazuje o byt pečovat, udržovat jej v řádném a čistém stavu, chránit jej před škodou a zabezpečovat vlastním nákladem jeho drobné opravy a běžnou údržbu. Nájemce je povinen zachovávat čistotu ve společných prostorách domu a přiléhajících pozemcích.

6.2. Pronajímatel je povinen předat Nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívaní a zajistit Nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu.

6.3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli potřebu oprav nad rámec běžné údržby a umožnit mu provedení těchto oprav. Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou provádí a hradí Nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu si smluvní strany sjednávají v Příloze č. 4.

6.4. Zjistí-li Nájemce v bytě poškození nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned Pronajímateli; jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, oznámí Pronajímateli bez zbytečného odkladu. Nájemce učiní podle svých možností to, co lze očekávat, aby poškozením nebo vadou, které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Nájemce má právo na náhradu nákladů účelně vynaložených při zabránění vzniku další škody, ledaže poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které Nájemce odpovídá. Nesplní-li Pronajímatel svoji povinnost odstranit závady a překážky nebránící obvyklému bydlení, nebo jimiž je výkon práva nájmu ohrožen, má Nájemce právo po předchozím upozornění Pronajímatele závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Toto právo musí uplatnit u Pronajímatele bez zbytečného odkladu; právo zanikne, nebylo-li uplatněno do jednoho měsíce od odstranění závad. Neoznámí-li Nájemce Pronajímateli poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu poté, co je měl a mohl při řádné péči zjistit, nemá právo na náhradu nákladů; odstraní-li poškození nebo vadu sám, nemá právo ani na slevu z nájemného.

6.5. Nájemce není oprávněn provádět v bytě stavební úpravy ani jiné podstatné změny bez souhlasu Pronajímatele, a to ani na svůj náklad.

6.6. Nájemce se zavazuje dodržovat po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny Pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů, přičemž Domovní řád může tato pravidla určit podrobně.

6.7. Pronajímatel je oprávněn z vážných důvodů vstupovat do bytu; nebude-li hrozit nebezpečí z prodlení, bude vstup Nájemci oznámen s dostatečným časovým předstihem.

6.8. V posledních dvou měsících trvání nájemního vztahu je Nájemce povinen umožnit zájemci o pronajmutí bytu jeho prohlídku v přítomnosti Pronajímatele nebo jeho zástupce, a to tak, aby Nájemce nebyl prohlídkou zbytečně obtěžován.

6.9. Nájemce je oprávněn přenechat byt nebo jeho část do podnájmu nebo k jinému užívání dalším osobám pouze po předchozím písemném souhlasu Pronajímatele. V žádosti o souhlas musí být uvedena třetí osoba, která se má stát uživatelem bytu a doba podnájmu nebo bezplatného užívání, na jakou Nájemce třetí osobě byt do podnájmu nebo bezplatného užívání přenechá.

6.10. Nájemce má právo přijímat ve své domácnosti kohokoli. Přijme-li Nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. Návštěvy téže osoby anebo několika osob postupně v délce trvání nad 30 dnů v součtu za rok je Nájemce povinen ohlásit Pronajímateli. Pobyt osob v bytě (potažmo domě) má vliv na rozúčtování nákladů na služby, které hradí všichni nájemci v domě.

6.11. Pro účely této smlouvy, ke dni jejího uzavření, tvoří Nájemcovu domácnost ve smyslu § 2272 NOZ celkem ……… osoby, a to ………, ……… K tomuto dni se do bytu spolu s Nájemcem nebudou stěhovat další osoby coby příslušníci jeho domácnosti. Počet, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách, je ……… osob.

6.12. Nájemce je povinen při změně adresy uvedené v záhlaví smlouvy, anebo v případě, že tato adresa přestane být adresou bydliště (resp. doručovací), bez zbytečného odkladu Pronajímateli oznámit adresu pro doručování listovních zásilek, a to i po dobu 12 měsíců po skončení této smlouvy, leda by Pronajímatel tuto povinnost Nájemci prominul. Platí, že adresou bydliště (doručovací adresou) je adresa bytu po dobu trvání této smlouvy, anebo užívání bytu; totéž platí, jestliže Nájemce poruší svoji povinnost uvedenou ve větě první tohoto odstavce.

Článek VII. Služby poskytované s nájmem

7.
7.1. Pronajímatel se zavazuje zajistit Nájemci prostřednictvím dodavatelů v souvislosti s užíváním bytu následující služby: ………… Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli náklady spojené s poskytování uvedených služeb. Pronajímatel není povinen zajišťovat ………….

7.2. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli zálohy na úplatu za služby uvedené výše, a to v měsíčním intervalu, ve výši, jež je při podpisu této smlouvy Pronajímatelem stanovena v Příloze č. 3. Nájemce s takto stanovenou zálohou souhlasí.

7.3. Záloha na služby je splatná společně s nájemným. Body 5.1 a 5.2 platí obdobně.

7.4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně stanovit Nájemci novou výši záloh na služby, a to s ohledem na jím odebrané služby v uplynulém období tak, aby výše záloh odpovídala přibližnému měsíčnímu odběru služeb Nájemcem dle uplynulého období; obdobně tak může učinit při změně cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro určení výše plateb za užívání bytu nebo ceny odebíraných služeb. Změna výše záloh je účinná od 1. dne měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo oznámení o zvýšení záloh doručeno Nájemci. S takovým způsobem stanovení záloh Nájemce souhlasí.

7.5. Pronajímatel se zavazuje nejpozději do 3 (tří) měsíců od obdržení konečného vyúčtování dodavatelů jednotlivých služeb provést vyúčtování Nájemcem zaplacených záloh na služby a skutečně odebraných služeb. Případný přeplatek či nedoplatek úplaty za služby je splatný 15. den po doručení vyúčtování Nájemci, leda by Nájemce proti vyúčtování uplatnil námitku. Ujednání stran vyúčtování platí jen tehdy, neupraví-li je právní předpis.

Článek VIII. Doba trvání a ukončení smlouvy

8.
8.1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do ……….

8.2. Nájemní vztah založený touto smlouvou skončí uplynutím doby, na kterou je sjednán. Nájemní vztah může skončit kdykoli, jestliže se na tom strany dohodnou. Dalším způsobem, kterým lze smlouvu ukončit, je výpověď.

8.3. Nájemce i Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v situacích, způsobem a z důvodů stanovených v zákoně. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Pronajímatel i Nájemce uvede důvod výpovědi, a zda se jedná o výpověď bez výpovědní doby; Pronajímatel navíc poučí Nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem. Výpovědní doba začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně, leda by šlo o výpověď bez výpovědní doby.

8.4. Nájemce hrubě poruší svoji povinnost vyplývající z nájmu, jestliže
a) dá byt nebo jeho část do podnájmu či bezplatnému užívání třetí osobě, aniž by obdržel předchozí písemný souhlas Pronajímatele,
b) provede stavební úpravy nebo jiné podstatné změny bez souhlasu Pronajímatele,
c) neoznámí Pronajímateli potřebu oprav nad rámec běžné údržby a neumožní mu provedení těchto oprav, v důsledku čehož vznikne na majetku Pronajímatele či třetích osob škoda ve výši desetinásobku měsíčního nájemného,
d) přijme-li dalšího člena své domácnosti a překročí tím limit stanovený v bodu 6.11 věta poslední,
e) Nájemcem chovaná zvířata nebo jiné organismy budou opakovaně závažným způsobem obtěžovat ostatní obyvatele domu nebo Nájemce opakovaně neodstraní případné znečištění domu způsobené jím chovaným zvířetem, a i přes upozornění nesjedná nápravu,
f) opakovaně poruší pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny Pronajímatele pro zachování náležitého pořádku a i přes upozornění nesjedná nápravu.

8.5. Nájemce poruší svoji povinnost vyplývající z nájmu zvlášť závažným způsobem zejména, jestliže dluh za nezaplacené nájemné nebo zálohy na služby, s jejichž úhradou bude Nájemce v prodlení, přesáhne výši odpovídající trojnásobku nájemného, nebo nedoplatek za vyúčtování nebude za dobu tří měsíců ode dne jeho splatnosti zcela uhrazen.

Článek IX. Vrácení bytu

9.
9.1. Nájemce je povinen nejpozději dnem ukončení nájemního vztahu na své náklady byt vyklidit, odstranit veškerá zařízení a příslušenství, která v pronajatých prostorách nainstaloval, a předat Pronajímateli byt ve stavu, v jakém jej od něho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Došlo-li k poškození či nadměrnému opotřebení bytu či jeho vybavení, odpovídá Nájemce za škodu jím takto způsobenou či způsobenou osobami, kterým do bytu, byt’ z nevědomé nedbalosti umožnil přístup.

9.2. Pro případ prodlení Nájemce s vyklizením či předáním bytu má Pronajímatel právo kdykoli byt na náklady Nájemce sám vyklidit, s čímž Nájemce výslovně souhlasí.

9.3. Smluvní strany se dohodly, že nevyzvedne-li si Nájemce věci, které zanechal v bytě ani do 30 (třiceti) dnů od skončení nájmu, je Pronajímatel oprávněn tyto věci vhodným způsobem zcizit a z výtěžku uspokojit své pohledávky za Nájemcem. Případný peněžní přebytek zašle Pronajímatel Nájemci na účet Nájemcem sdělený.

9.4. Drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou bytu, jejichž potřeba vznikla do doby skončení nájmu, zajistí Nájemce nejpozději k termínu předání bytu (skončení nájmu). Pokud tak Nájemce neučiní, zajistí potřebné opravy a běžnou údržbu na náklad Nájemce Pronajímatel. S tím Nájemce vyslovuje souhlas.

Článek X. Závěrečná ustanovení

10.
10.1. Tato smlouva nabývá účinnosti uzavřením.

10.2. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany se před podpisem této smlouvy seznámily s jejím obsahem a bez výhrad s ním souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.

10.3. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.

10.4. Tato smlouva, její výklad a otázky v ní neupravené se řídí českým právem. Není-li touto smlouvou upraveno jinak, použijí se dispozitivní ustanovení NOZ; to platí i tam, kde smlouva upravuje některá práva či povinnosti jen částečně.

V ……… dne ………

………………………………………….…………………….
Nájemce

………………………………………….…………………….
Pronajímatel


Příloha č. 1 Vybavení bytu

Pokoj č. 1

  • plovoucí podlaha
  • dřevěná konzole na záclonu (garnyž)
  • radiátor
  • termostatická hlavice radiátoru
  • osvětlovací těleso stropní
  • dvoulůžková postel kovová
  • skříň trojdílná se zrcadlem

Pokoj č. 2

  • parkety
  • dřevěná konzole na záclonu (garnyž) — 2×
  • radiátory (2 ks)
  • termostatická hlavice radiátoru
  • osvětlovací těleso stropní, 4 ramenné
  • pohovka rozkládací s polštáři (4 ks)
  • komody (2 ks)

Kuchyňský kout a předsíň

  • linoleum
  • kuchyňská linka s pracovní deskou, dřezem a pákovým mísidlem vody
  • elektrický sporák se sklovarnou deskou
  • lednice s mrazicím boxem
  • stropní svítidlo
  • zářivka nad pracovní plochou linky
  • osvětlovací těleso nad sporákem
  • digestoř
  • nástěnné dekorativní osvětlení
  • poličky
  • jídelní stůl s židlemi 4ks

WC a koupelna

  • sprchovací set
  • zrcadlo s osvětlovacím tělesem
  • koupelnová skříňka se zapuštěným umyvadlem a pákovým mísidlem vody
  • WC mísa
  • plynový kotel

Příloha č. 2 Předávací protokol k bytu

Dne ……… převzal(a) Nájemce – pan(í) ……… od Pronajímatele ……… byt na adrese: ………

Klíče od bytu

v počtu … ks od bytu, … ks od vchodových dveří, … ks od schránky, … ks od

S těmito stavy měřičů:

  • elektroměr č. … – T1 (kWh)
  • elektroměr č. … – T2 (kWh)
  • plynoměr č. … (m3)
  • vodoměr č. … SV (m3)
  • vodoměr č. … TV (m3)

Poměrné čítače tepla

  • a) č. … hodnota:
  • b) č. … hodnota:
  • c) č. … hodnota:
  • d) č. … hodnota:

Vybavení bytu

Smluvní strany konstatují, že se stav bytu a jeho příslušenství neliší od popisu uvedeného ve smlouvě a jejích přílohách, a považují za nutné poznamenat:
…………………………………………………………………­………………………………………….
Předmět nájmu je přenecháván nájemcům do užívání ve stavu způsobilém k řádnému užívání, bez zjevných či užívání bránících závad či poškození.

V ……… dne ………

………………………………………….…………………….
Nájemce

………………………………………….…………………….
Pronajímatel

Zanechat komentář

Email nebude publikován.

Compare Listings