Je dům na klíč bydlení vašich představ? Pozor na úskalí!
Dům na klíč je sen moderní doby. Představte si vaše vysněné bydlení. Krásný rodinný dům s bezchybnou fasádou, komínem a bazénem. Lákavá představa? Můžete si sestavit projekt podle vašich přání, do kterého se stačí jen nastěhovat.
Klíčem úspěchu je výběr
Již máte stavební pozemek a teď se do toho jen pustit. Pokud chcete mít ale jistotu, že vše bude šlapat jako po másle, musíte udělat pořádný průzkum. Stavebních firem je v Česku opravdu hodně, a proto má zákazník ztížený výběr. Je třeba hledat pečlivě a brát v potaz všechny možnosti. Já vám tu práci dnes zjednoduším.
10 rad: Jak na dům na klíč?
- Nikoho zřejmě nepřekvapí první bod. A tím je důvěřuj, ale prověřuj. Je třeba, aby za sebou firma měla dostatek projektů a kladných referencí od jiných klientů.
- Podívejte se, jak dlouho firma působí. Vhodnější jsou firmy s letitou zkušeností.
- Kontrolujte a kontrolujte. Máte na to právo. Je to vaše stavba, vaše budoucnost. Mějte přehled o tom, jak stavba pokračuje a zda jsou plněny předem dohodnuté podmínky.
- Jesliže nemáte čas provádět kontrolu na vlastní pěst, vyplatí se někoho pověřit. Vhodný je stavební dozor nezávislý na stavební firmě. Budou to sice finance navíc, ale budete mít jistotu, že vše je jak má.
- Pokud při kontrole narazíte na problém, ihned ho řešte. Pečlivě vše zdokumentujte a nejasnosti můžete řešit s odborníky. Ti vám poradí jak postupovat v případě problémů.
- Finance. Jedna z nejdůležitějších částí. Schovávejte si všechny účty, chtějte faktury po dodavatelích. Veďte si vlastní účetnictví, aby vás nemohlo nic překvapit.
- Položkový rozpočet. Získáte ho v řádu několika dní, součástí je i závěrečná cena. Důkladně si přečtěte, zda je tato cena pevná. Jinak se můžete připravit na to, že firma předloží úplně jinou konečnou částku.
- Zároveň si projděte všechny body položkového rozpočtu. Zkontrolujte, zda obsahuje vše, co má (materiály, harmonogram práce). Zároveň ale nesmí žádné položky přebývat.
- Berte na vědomí, že na stavbu musíte mít prostředky. Není možné stavbu přerušit pro nedostatek zdrojů, a pak ji obnovit.
- Smlouvu o dílo předložte právníkovi, než ji podepíšete. Ujistěte se, že smlouva je výhodná především pro vás, a ne pro firmu.
Závěrečné zhodnocení
Dům na klíč se těší oblibě. Ušetří čas a vy máte jistotu, že bydlíte “po svém”. Plánování je však náročné a člověk musí vzít v potaz opravdu mnoho věcí. Dodavatele, stavební firmu, finanční náročnost.
Je vhodný pro všechny, kteří mají jasnou představu o bydlení, ale nevyznají se ve stavebnictví. Výhodou je, že ubytovat se stihnete do roka. A pocit, že na konci náročné cesty dostanete klíč k vlastnímu bydlení, je k nezaplacení.
Přečtěte si také náš článek o fotovoltaice nebo nájemní smlouvě.
