61 507 Kč/m² · 73 m²
Byt 1+kk 73 m²
Husova tř., České Budějovice - České Budějovice 2
80/100
Výborná nabídka
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 104 304 Kč/m²dražší
České Budějovice je 7. největší město ČR a největší v Jihočeském kraji, žije tu zhruba 94 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je nadprůměrná, 7,4 z 10, podobně jako v Olomouci.
Celkem je teď v Českých Budějovicích na prodej 283 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 97 407 Kč za m², zhruba jako průměr ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 4.
283bytů na prodej, České Budějovice
97 407 Kč/m²medián ceny bytů
4nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
61 507 Kč/m² · 73 m²
64 194 Kč/m² · 62 m²
Byt 2+1 62 m²
Dělnická, České Budějovice - České Budějovice 5
78/100
Velmi dobrá
O 37 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 101 584 Kč/m²dražší
53 267 Kč/m² · 150 m²
Byt 4+kk 150 m²
České Vrbné, České Budějovice - České Budějovice 2
72/100
Velmi dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 83 372 Kč/m²dražší
70 732 Kč/m² · 41 m²
Byt 2+kk 41 m²
České Budějovice - České Budějovice 3
71/100
Velmi dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 110 343 Kč/m²dražší
65 402 Kč/m² · 87 m²
Byt 2+1 87 m²
Skuherského, České Budějovice - České Budějovice 3
58/100
Dobrá
O 31 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 94 929 Kč/m²dražší
62 692 Kč/m² · 78 m²
Byt 3+1 78 m²
V. Volfa, České Budějovice - České Budějovice 2
58/100
Dobrá
O 31 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 90 881 Kč/m²dražší
43 767 Kč/m² · 73 m²
Byt 4+kk 73 m²
Krčínova, České Budějovice - České Budějovice 2
55/100
Dobrá
O 54 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 96 289 Kč/m²dražší
57 927 Kč/m² · 82 m²
Byt 4+1 82 m²
N. Frýda, České Budějovice - České Budějovice 2
55/100
Dobrá
O 38 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 94 076 Kč/m²dražší
67 460 Kč/m² · 63 m²
Byt 2+1 63 m²
Větrná, České Budějovice - České Budějovice 2
55/100
Dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 101 259 Kč/m²dražší
63 485 Kč/m² · 66 m²
Byt 2+1 66 m²
J. Opletala, České Budějovice - České Budějovice 2
54/100
Dobrá
O 37 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 100 322 Kč/m²dražší
83 721 Kč/m² · 43 m²
Byt 1+1 43 m²
Vodňanská, České Budějovice - České Budějovice 2
54/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 115 950 Kč/m²dražší
42 745 Kč/m² · 255 m²
Byt atypický 255 m²
B. Smetany, České Budějovice - České Budějovice 3
53/100
Dobrá
O 42 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 74 335 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Českých Budějovicích a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Českých Budějovicích
Průměrný nájem v Českých Budějovicích je 230 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 97 407 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,8 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města České Budějovice
Vlakem do Prahyzhruba 145 minut
Dálniční napojeníD3
Prvoligový fotbalSK Dynamo České Budějovice
Nemocnice2
Střední školy35
Vysoké školy a pobočky2
Kina a divadla8
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Českých Budějovicích
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.