46 026 Kč/m² · 78 m²
Byt 3+kk 78 m²
Moskevská, Karlovy Vary
96/100
Výborná nabídka
O 44 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 81 750 Kč/m²dražší
Karlovy Vary je 17. největší město ČR a největší v Karlovarském kraji, žije tu zhruba 49 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je podprůměrná, 6,2 z 10, podobně jako v Chebu.
Celkem je teď v Karlových Varech na prodej 340 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 80 000 Kč za m², o 19 % méně než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 31.
340bytů na prodej, Karlovy Vary
80 000 Kč/m²medián ceny bytů
31nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
46 026 Kč/m² · 78 m²
35 684 Kč/m² · 95 m²
Byt 4+kk 95 m²
Sokolovská, Karlovy Vary - Rybáře
95/100
Výborná nabídka
O 49 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 70 015 Kč/m²dražší
39 909 Kč/m² · 110 m²
Byt 2+1 110 m²
Vítězná, Karlovy Vary
90/100
Výborná nabídka
O 45 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 72 915 Kč/m²dražší
44 458 Kč/m² · 83 m²
Byt 3+1 83 m²
Úvalská, Karlovy Vary - Drahovice
89/100
Výborná nabídka
O 45 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 80 740 Kč/m²dražší
47 193 Kč/m² · 57 m²
Byt 2+1 57 m²
Borová, Karlovy Vary - Rybáře
87/100
Výborná nabídka
O 43 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 83 161 Kč/m²dražší
57 125 Kč/m² · 56 m²
Byt 2+1 56 m²
Chomutovská, Karlovy Vary - Rybáře
87/100
Výborná nabídka
O 32 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 83 456 Kč/m²dražší
43 414 Kč/m² · 99 m²
Byt 4+1 99 m²
Závodu míru, Karlovy Vary - Stará Role
82/100
Výborná nabídka
O 38 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 69 439 Kč/m²dražší
47 222 Kč/m² · 72 m²
Byt 2+1 72 m²
K. Kučery, Karlovy Vary - Dvory
80/100
Výborná nabídka
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 79 365 Kč/m²dražší
48 768 Kč/m² · 82 m²
Byt 3+1 82 m²
Svatošská, Karlovy Vary - Doubí
79/100
Velmi dobrá
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 80 936 Kč/m²dražší
59 091 Kč/m² · 22 m²
Byt 1+1 22 m²
Karlovy Vary - Čankov
79/100
Velmi dobrá
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 97 941 Kč/m²dražší
54 672 Kč/m² · 64 m²
Byt 3+1 64 m²
Šumavská, Karlovy Vary
79/100
Velmi dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 85 049 Kč/m²dražší
38 132 Kč/m² · 38 m²
Byt 1+1 38 m²
Chebská, Karlovy Vary
78/100
Velmi dobrá
O 57 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 800 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Karlových Varech a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Karlových Varech
Průměrný nájem v Karlových Varech je 185 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 80 000 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,8 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Karlovy Vary
Vlakem do Prahyzhruba 185 minut
Dálniční napojeníD6
Prvoligový fotbalne
Nemocnice1
Střední školy15
Vysoké školy a pobočky1
Kina a divadla6
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Karlových Varech
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.