61 667 Kč/m² · 60 m²
Byt 2+1 60 m²
K Nádraží, Plzeň-město - Křimice
99/100
Výborná nabídka
O 38 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 98 929 Kč/m²dražší
Plzeň je 4. největší město ČR a největší v Plzeňském kraji, žije tu zhruba 175 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je nadprůměrná, 7,2 z 10, podobně jako v Hradci Králové.
Celkem je teď v Plzni na prodej 423 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 97 116 Kč za m², zhruba jako průměr ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 3.
423bytů na prodej, Plzeň
97 116 Kč/m²medián ceny bytů
3nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
61 667 Kč/m² · 60 m²
44 637 Kč/m² · 179 m²
Byt 3+1 179 m²
Skrétova, Plzeň-město - Jižní Předměstí
91/100
Výborná nabídka
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 75 095 Kč/m²dražší
66 515 Kč/m² · 66 m²
Byt 2+kk 66 m²
Klatovská třída, Plzeň-město - Jižní Předměstí
70/100
Velmi dobrá
O 32 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 97 061 Kč/m²dražší
82 000 Kč/m² · 45 m²
Byt 1+1 45 m²
Úslavská, Plzeň-město - Východní Předměstí
59/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 113 966 Kč/m²dražší
39 180 Kč/m² · 61 m²
Byt 2+kk 61 m²
Dřevěná, Plzeň-město - Vnitřní Město
57/100
Dobrá
O 60 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 98 603 Kč/m²dražší
48 462 Kč/m² · 39 m²
Byt 1+kk 39 m²
Dřevěná, Plzeň-město - Vnitřní Město
56/100
Dobrá
O 59 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 117 274 Kč/m²dražší
36 327 Kč/m² · 245 m²
Byt 5+kk 245 m²
Martinská, Plzeň-město - Jižní Předměstí
56/100
Dobrá
O 51 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 74 480 Kč/m²dražší
65 732 Kč/m² · 82 m²
Byt 2+kk 82 m²
Sudova, Plzeň-město - Východní Předměstí
56/100
Dobrá
O 29 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 92 938 Kč/m²dražší
83 469 Kč/m² · 49 m²
Byt 1+1 49 m²
Nad Týncem, Plzeň-město - Doubravka
56/100
Dobrá
O 26 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 112 041 Kč/m²dražší
68 500 Kč/m² · 70 m²
Byt 2+1 70 m²
Ořechová, Plzeň-město - Východní Předměstí
55/100
Dobrá
O 29 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 95 926 Kč/m²dražší
68 500 Kč/m² · 70 m²
Byt atypický 70 m²
Ořechová, Plzeň-město - Východní Předměstí
55/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 95 687 Kč/m²dražší
67 532 Kč/m² · 77 m²
Byt 2+1 77 m²
Kollárova, Plzeň-město - Jižní Předměstí
54/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 94 115 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Plzni a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Plzni
Průměrný nájem v Plzni je 240 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 97 116 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 3,0 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Plzeň
Vlakem do Prahyzhruba 80 minut
Dálniční napojeníD5
Prvoligový fotbalFC Viktoria Plzeň
Nemocnice4
Střední školy45
Vysoké školy a pobočky3
Kina a divadla12
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Plzni
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Plzni.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.