61 667 Kč/m² · 60 m²
Byt 2+1 60 m²
K Nádraží, Plzeň-město - Křimice
99/100
Výborná nabídka
O 38 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 98 929 Kč/m²dražší
Plzeň je 4. největší město ČR a největší v Plzeňském kraji, žije tu zhruba 175 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je nadprůměrná, 7,2 z 10, podobně jako v Hradci Králové.
Celkem je teď v Plzni na prodej 534 bytů a domů. Medián nabídkové ceny bytů je 97 116 Kč za m², zhruba jako průměr ČR. U domů je to 80 000 Kč za m². Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 15.
534bytů a domů na prodej, Plzeň
97 116 Kč/m²medián ceny bytů
80 000 Kč/m²medián ceny domů
15nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
61 667 Kč/m² · 60 m²
58 125 Kč/m² · 80 m²
Rodinný dům 80 m², pozemek 219 m²
Plzeň-město - Radčice
93/100
Výborná nabídka
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 99 224 Kč/m²dražší
44 637 Kč/m² · 179 m²
Byt 3+1 179 m²
Skrétova, Plzeň-město - Jižní Předměstí
91/100
Výborná nabídka
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 75 095 Kč/m²dražší
39 702 Kč/m² · 302 m²
Rodinný dům 302 m², pozemek 306 m²
Na Hraně, Plzeň-město - Lobzy
91/100
Výborná nabídka
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 66 610 Kč/m²dražší
41 950 Kč/m² · 200 m²
Rodinný dům 200 m², pozemek 727 m²
Nad Štolou, Plzeň-město - Bolevec
89/100
Výborná nabídka
O 44 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 75 376 Kč/m²dražší
35 818 Kč/m² · 110 m²
Rodinný dům 110 m², pozemek 1233 m²
Plzeň-město
79/100
Velmi dobrá
O 60 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 90 183 Kč/m²dražší
27 295 Kč/m² · 366 m²
Rodinný dům 366 m², pozemek 604 m²
Ve Višňovce, Plzeň-město - Božkov
78/100
Velmi dobrá
O 57 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 62 878 Kč/m²dražší
41 108 Kč/m² · 343 m²
Rodinný dům 343 m², pozemek 268 m²
Kotkova, Plzeň-město - Jižní Předměstí
71/100
Velmi dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 64 114 Kč/m²dražší
66 515 Kč/m² · 66 m²
Byt 2+kk 66 m²
Klatovská třída, Plzeň-město - Jižní Předměstí
70/100
Velmi dobrá
O 32 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 97 061 Kč/m²dražší
44 011 Kč/m² · 177 m²
Rodinný dům 177 m², pozemek 295 m²
Velenická, Plzeň-město - Božkov
68/100
Velmi dobrá
O 44 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 78 190 Kč/m²dražší
53 716 Kč/m² · 148 m²
Rodinný dům 148 m², pozemek 479 m²
Nárožní, Plzeň-město - Bolevec
68/100
Velmi dobrá
O 35 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 82 502 Kč/m²dražší
59 091 Kč/m² · 110 m²
Rodinný dům 110 m², pozemek 202 m²
Plzeň-město - Východní Předměstí
67/100
Velmi dobrá
O 34 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 90 183 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Plzni a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Plzni
Průměrný nájem v Plzni je 240 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 97 116 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 3,0 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Plzeň
Vlakem do Prahyzhruba 80 minut
Dálniční napojeníD5
Prvoligový fotbalFC Viktoria Plzeň
Nemocnice4
Střední školy45
Vysoké školy a pobočky3
Kina a divadla12
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen nemovitostí v Plzni
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Plzni.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.