62 000 Kč/m² · 45 m²
Byt 1+1 45 m²
Stanislava Kostky Neumanna, Frýdek-Místek - Frýdek
43/100
Dobrá
O 23 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 80 166 Kč/m²dražší
Frýdek-Místek je 16. největší město ČR a 4. největší v Moravskoslezském kraji, žije tu zhruba 56 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je průměrná, 6,7 z 10, podobně jako v Příbrami.
Celkem je teď v Frýdku-Místku na prodej 91 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 70 130 Kč za m², o 29 % méně než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 0.
91bytů na prodej, Frýdek-Místek
70 130 Kč/m²medián ceny bytů
0nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
62 000 Kč/m² · 45 m²
54 271 Kč/m² · 70 m²
Byt 3+1 70 m²
Frýdek-Místek
39/100
Běžná cena
O 18 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 65 971 Kč/m²dražší
65 311 Kč/m² · 45 m²
Byt 1+1 45 m²
Křižíkova, Frýdek-Místek - Frýdek
38/100
Běžná cena
O 18 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 80 166 Kč/m²dražší
57 500 Kč/m² · 80 m²
Byt 2+1 80 m²
F. Čejky, Frýdek-Místek - Místek
38/100
Běžná cena
O 18 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 70 398 Kč/m²dražší
62 778 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+1 54 m²
Marie Majerové, Frýdek-Místek - Místek
37/100
Běžná cena
O 18 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 76 155 Kč/m²dražší
55 263 Kč/m² · 95 m²
Byt 4+1 95 m²
J. Opletala, Frýdek-Místek - Místek
37/100
Běžná cena
O 16 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 65 594 Kč/m²dražší
55 270 Kč/m² · 74 m²
Byt 3+1 74 m²
Novodvorská, Frýdek-Místek - Frýdek
36/100
Běžná cena
O 15 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 65 242 Kč/m²dražší
50 987 Kč/m² · 152 m²
Byt atypický 152 m²
Komenského, Frýdek-Místek - Místek
36/100
Běžná cena
O 15 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 59 709 Kč/m²dražší
54 878 Kč/m² · 82 m²
Byt 3+1 82 m²
Josefa Kavky, Frýdek-Místek - Frýdek
35/100
Běžná cena
O 14 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 63 916 Kč/m²dražší
64 630 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+1 54 m²
Jaroslava Lohrera, Frýdek-Místek - Místek
34/100
Běžná cena
O 15 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 76 155 Kč/m²dražší
57 206 Kč/m² · 68 m²
Byt 3+1 68 m²
M. Chasáka, Frýdek-Místek - Frýdek
34/100
Běžná cena
O 14 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 66 355 Kč/m²dražší
53 718 Kč/m² · 78 m²
Byt 3+1 78 m²
Novodvorská, Frýdek-Místek - Frýdek
32/100
Běžná cena
O 17 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 64 559 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Frýdku-Místku a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Havířov50 834 Kč/m²
Kopřivnice58 916 Kč/m²
Třinec61 852 Kč/m²
Vsetín66 216 Kč/m²
Frýdek-Místek70 130 Kč/m²
Ostrava72 457 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Frýdku-Místku
Průměrný nájem v Frýdku-Místku je 185 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 70 130 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 3,2 % ročně, podprůměrný výnos.
Pod průměrem ČR, spíš konzervativní investice s nižším výnosem.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Frýdek-Místek
Vlakem do Prahyzhruba 220 minut
Dálniční napojeníD56
Prvoligový fotbalne
Nemocnice1
Střední školy20
Vysoké školy a pobočky1
Kina a divadla4
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Frýdku-Místku
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.