13 480 Kč/m² · 204 m²
Rodinný dům 204 m², pozemek 704 m²
Karviná - Staré Město
96/100
Výborná nabídka
O 59 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 33 111 Kč/m²dražší
Karviná je 18. největší město ČR a 5. největší v Moravskoslezském kraji, žije tu zhruba 54 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je výrazně podprůměrná, 5,9 z 10, podobně jako v Mostě.
Celkem je teď v Karviné na prodej 126 bytů a domů. Medián nabídkové ceny bytů je 42 703 Kč za m², o 57 % méně než medián celé ČR. U domů je to 33 111 Kč za m². Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 4.
126bytů a domů na prodej, Karviná
42 703 Kč/m²medián ceny bytů
33 111 Kč/m²medián ceny domů
4nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
13 480 Kč/m² · 204 m²
22 373 Kč/m² · 67 m²
Byt 2+1 67 m²
Havířská, Karviná - Nové Město
89/100
Výborná nabídka
O 44 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 40 340 Kč/m²dražší
21 812 Kč/m² · 16 m²
Chata 16 m², pozemek 402 m²
U Rybníků, Karviná - Staré Město
80/100
Výborná nabídka
O 62 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 57 274 Kč/m²dražší
28 053 Kč/m² · 57 m²
Byt 2+1 57 m²
Čapkova, Karviná - Nové Město
61/100
Velmi dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 41 665 Kč/m²dražší
23 801 Kč/m² · 156 m²
Rodinný dům 156 m², pozemek 628 m²
U Vodárny, Karviná - Hranice
57/100
Dobrá
O 34 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 35 886 Kč/m²dražší
22 308 Kč/m² · 130 m²
Rodinný dům 130 m², pozemek 1550 m²
Slovenská, Karviná - Hranice
56/100
Dobrá
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 37 903 Kč/m²dražší
29 138 Kč/m² · 58 m²
Byt 2+1 58 m²
Fučíkova, Karviná - Nové Město
56/100
Dobrá
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 41 521 Kč/m²dražší
29 630 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+1 54 m²
Čapkova, Karviná - Nové Město
56/100
Dobrá
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 42 118 Kč/m²dražší
33 167 Kč/m² · 60 m²
Byt 3+1 60 m²
Na Kopci, Karviná - Mizerov
56/100
Dobrá
O 21 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 42 198 Kč/m²dražší
26 957 Kč/m² · 69 m²
Byt 2+1 69 m²
Havířská, Karviná - Nové Město
50/100
Dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 40 103 Kč/m²dražší
23 435 Kč/m² · 230 m²
Rodinný dům 230 m², pozemek 651 m²
Vydmuchov, Karviná
49/100
Dobrá
O 27 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 31 941 Kč/m²dražší
20 526 Kč/m² · 380 m²
Rodinný dům 380 m², pozemek 1000 m²
Na Stráni, Karviná - Ráj
47/100
Dobrá
O 25 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 27 474 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Karviné a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Karviná42 703 Kč/m²
Havířov50 834 Kč/m²
Třinec61 852 Kč/m²
Frýdek-Místek70 130 Kč/m²
Ostrava72 457 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Karviné
Průměrný nájem v Karviné je 150 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 42 703 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 4,2 % ročně, průměrný výnos.
Odpovídá průměru českého trhu, stabilní, ale bez výrazného zhodnocení.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Karviná
Vlakem do Prahyzhruba 240 minut
Dálniční napojeníD1
Prvoligový fotbalne
Nemocnice1
Střední školy15
Vysoké školy a pobočky1
Kina a divadla3
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen nemovitostí v Karviné
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.