22 826 Kč/m² · 92 m²
Rodinný dům 92 m², pozemek 480 m²
K Nádraží, Děčín - Děčín XXXIII-Nebočady
100/100
Výborná nabídka
O 39 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 37 468 Kč/m²dražší
Děčín je 20. největší město ČR a 4. největší v Ústeckém kraji, žije tu zhruba 48 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je podprůměrná, 6,2 z 10, podobně jako v Chomutově.
Celkem je teď v Děčíně na prodej 130 bytů a domů. Medián nabídkové ceny bytů je 45 375 Kč za m², o 54 % méně než medián celé ČR. U domů je to 30 142 Kč za m². Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 10.
130bytů a domů na prodej, Děčín
45 375 Kč/m²medián ceny bytů
30 142 Kč/m²medián ceny domů
10nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
22 826 Kč/m² · 92 m²
15 763 Kč/m² · 190 m²
Rodinný dům 190 m², pozemek 4016 m²
Marjanínská, Děčín - Děčín XXXI-Křešice
94/100
Výborná nabídka
O 48 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 30 142 Kč/m²dražší
12 295 Kč/m² · 610 m²
Rodinný dům 610 m², pozemek 509 m²
Folknářská, Děčín
93/100
Výborná nabídka
O 42 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 21 242 Kč/m²dražší
26 000 Kč/m² · 120 m²
Rodinný dům 120 m², pozemek 1098 m²
Včelná, Děčín - Děčín X-Bělá
93/100
Výborná nabídka
O 25 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 34 597 Kč/m²dražší
14 250 Kč/m² · 40 m²
Chata 40 m², pozemek 281 m²
Děčín - Děčín XXIV-Krásný Studenec
80/100
Výborná nabídka
O 62 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 37 345 Kč/m²dražší
16 583 Kč/m² · 120 m²
Rodinný dům 120 m², pozemek 545 m²
Děčín - Děčín XIV-Dolní Žleb
74/100
Velmi dobrá
O 52 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 34 597 Kč/m²dražší
26 852 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+kk 54 m²
Žerotínova, Děčín - Děčín III-Staré Město
69/100
Velmi dobrá
O 44 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 47 871 Kč/m²dražší
22 000 Kč/m² · 75 m²
Byt 3+1 75 m²
Čsl. partyzánů, Děčín - Děčín XXXII-Boletice nad Labem
67/100
Velmi dobrá
O 47 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 41 538 Kč/m²dražší
20 417 Kč/m² · 120 m²
Rodinný dům 120 m², pozemek 391 m²
Úbočí, Děčín - Děčín XI-Horní Žleb
62/100
Velmi dobrá
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 34 597 Kč/m²dražší
28 121 Kč/m² · 58 m²
Byt 2+1 58 m²
Přímá, Děčín - Děčín XXXII-Boletice nad Labem
60/100
Velmi dobrá
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 47 192 Kč/m²dražší
18 821 Kč/m² · 293 m²
Rodinný dům 293 m², pozemek 704 m²
Krokova, Děčín - Děčín I-Děčín
55/100
Dobrá
O 29 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 26 469 Kč/m²dražší
36 405 Kč/m² · 42 m²
Byt 2+kk 42 m²
V Sídlišti, Děčín - Děčín XXXII-Boletice nad Labem
54/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 50 338 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Děčíně a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Děčíně
Průměrný nájem v Děčíně je 160 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 45 375 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 4,2 % ročně, průměrný výnos.
Odpovídá průměru českého trhu, stabilní, ale bez výrazného zhodnocení.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Děčín
Vlakem do Prahyzhruba 110 minut
Dálniční napojeníD8
Prvoligový fotbalne
Nemocnice1
Střední školy15
Vysoké školy a pobočky0
Kina a divadla3
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen nemovitostí v Děčíně
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.