80 991 Kč/m² · 111 m²
Byt 4+1 111 m²
Ševčenkova, Brno-město - Bosonohy
66/100
Velmi dobrá
O 34 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 122 707 Kč/m²dražší
Byty na prodej s lodžií v Brně, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům v okolí. Mezi inzeráty, u kterých známe vybavení, jich je teď 33. Vybavení čteme z detailu inzerátu, u nejnovějších nabídek se doplňuje do druhého dne.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
80 991 Kč/m² · 111 m²
85 517 Kč/m² · 87 m²
Byt 3+1 87 m²
Ševčenkova, Brno-město - Bosonohy
57/100
Dobrá
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 122 805 Kč/m²dražší
66 667 Kč/m² · 180 m²
Byt 4+kk 180 m²
Příkop, Brno-město - Zábrdovice
51/100
Dobrá
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 111 399 Kč/m²dražší
102 262 Kč/m² · 84 m²
Byt 4+1 84 m²
Oblá, Brno-město - Nový Lískovec
50/100
Dobrá
O 21 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 129 741 Kč/m²dražší
115 333 Kč/m² · 45 m²
Byt 1+1 45 m²
Kuršova, Brno-město - Bystrc
48/100
Dobrá
O 24 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 151 378 Kč/m²dražší
100 946 Kč/m² · 74 m²
Byt 3+1 74 m²
Labská, Brno-město - Starý Lískovec
48/100
Dobrá
O 20 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 126 845 Kč/m²dražší
105 370 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+1 54 m²
Kubešova, Brno-město - Královo Pole
47/100
Dobrá
O 23 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 137 540 Kč/m²dražší
101 282 Kč/m² · 78 m²
Byt 4+1 78 m²
Mutěnická, Brno-město - Židenice
47/100
Dobrá
O 23 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 131 679 Kč/m²dražší
107 677 Kč/m² · 65 m²
Byt 2+1 65 m²
Horácké náměstí, Brno-město - Řečkovice
46/100
Dobrá
O 19 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 132 533 Kč/m²dražší
98 684 Kč/m² · 76 m²
Byt 3+1 76 m²
Absolonova, Brno-město - Komín
45/100
Dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 126 170 Kč/m²dražší
102 469 Kč/m² · 81 m²
Byt 4+1 81 m²
Bořetická, Brno-město - Židenice
45/100
Dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 130 689 Kč/m²dražší
104 028 Kč/m² · 72 m²
Byt 3+1 72 m²
Sevastopolská, Brno-město - Starý Lískovec
45/100
Dobrá
O 18 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 127 542 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Brně a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Hodonín65 877 Kč/m²
Prostějov73 303 Kč/m²
Jihlava75 415 Kč/m²
Břeclav77 848 Kč/m²
Znojmo80 722 Kč/m²
Brno139 054 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Brně
Průměrný nájem v Brně je 295 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 139 054 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,5 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Brno
Vlakem do Prahyzhruba 140 minut
Dálniční napojeníD1, D2
Prvoligový fotbalFC Zbrojovka Brno
Nemocnice7
Střední školy80
Vysoké školy a pobočky9
Kina a divadla20
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Brně
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Brně.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.