1. Home
  2. Prodej nemovitostí – Aktuální TOP příležitosti
  3. Prodej bytů 2+kk Brno
Your search results

Prodej bytů 2+kk Brno

Byty 2+kk na prodej v Brně, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům ve městě.

Brno je 2. největší město ČR a největší v Jihomoravském kraji, žije tu zhruba 382 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je nadprůměrná, 7,1 z 10, podobně jako v Praze.

Celkem je teď v Brně na prodej 1 242 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 139 054 Kč za m², o 42 % víc než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 12.

Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…

Srovnání okolních měst

Medián nabídkové ceny bytů za m² v Brně a v okolních městech, od nejlevnějšího.

Hodonín65 877 Kč/m²
Prostějov73 303 Kč/m²
Jihlava75 415 Kč/m²
Břeclav77 848 Kč/m²
Znojmo80 722 Kč/m²
Brno139 054 Kč/m²

Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.

Výnosnost pronájmu v Brně

Průměrný nájem v Brně je 295 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 139 054 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,5 % ročně, nízký výnos.

Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.

Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.

Výhody města Brno

Vlakem do Prahyzhruba 140 minut
Dálniční napojeníD1, D2
Prvoligový fotbalFC Zbrojovka Brno
Nemocnice7
Střední školy80
Vysoké školy a pobočky9
Kina a divadla20

Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.

Vývoj cen bytů v Brně

Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Brně.

Jak vybíráme výhodné nabídky

Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.

Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.

Compare Listings