60 172 Kč/m² · 58 m²
Byt 2+1 58 m²
Vrchlického, Liberec - Liberec XIV-Ruprechtice
93/100
Výborná nabídka
O 35 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 92 101 Kč/m²dražší
Byty 2+1 na prodej v Liberci, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům ve městě.
Liberec je 5. největší město ČR a největší v Libereckém kraji, žije tu zhruba 105 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je výrazně nadprůměrná, 7,5 z 10, podobně jako v Pardubicích.
Celkem je teď v Liberci na prodej 248 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 92 806 Kč za m², o 6 % méně než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 9.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
60 172 Kč/m² · 58 m²
55 417 Kč/m² · 72 m²
Byt 2+1 72 m²
Tanvaldská, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou
83/100
Výborná nabídka
O 37 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 88 203 Kč/m²dražší
57 353 Kč/m² · 68 m²
Byt 2+1 68 m²
Gagarinova, Liberec - Liberec VI-Rochlice
77/100
Velmi dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 89 217 Kč/m²dražší
62 500 Kč/m² · 56 m²
Byt 2+1 56 m²
Jablonecká, Liberec - Liberec VI-Rochlice
53/100
Dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 92 750 Kč/m²dražší
67 403 Kč/m² · 77 m²
Byt 2+1 77 m²
Raspenavská, Liberec - Liberec XXXII-Radčice
46/100
Dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 027 Kč/m²dražší
68 625 Kč/m² · 80 m²
Byt 2+1 80 m²
1. máje, Liberec - Liberec III-Jeřáb
43/100
Dobrá
O 20 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 86 364 Kč/m²dražší
74 478 Kč/m² · 67 m²
Byt 2+1 67 m²
Matoušova, Liberec - Liberec III-Jeřáb
42/100
Dobrá
O 17 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 89 482 Kč/m²dražší
76 500 Kč/m² · 60 m²
Byt 2+1 60 m²
Nad Školou, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou
41/100
Dobrá
O 16 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 91 479 Kč/m²dražší
62 533 Kč/m² · 75 m²
Byt 2+1 75 m²
Liberec - Liberec I-Staré Město
40/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 486 Kč/m²dražší
73 889 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+1 54 m²
Mojmírova, Liberec - Liberec XIV-Ruprechtice
39/100
Běžná cena
O 21 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 93 427 Kč/m²dražší
76 071 Kč/m² · 56 m²
Byt 2+1 56 m²
Svobody, Liberec - Liberec XV-Starý Harcov
39/100
Běžná cena
O 18 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 92 750 Kč/m²dražší
68 167 Kč/m² · 60 m²
Byt 2+1 60 m²
Oldřichova, Liberec - Liberec III-Jeřáb
38/100
Běžná cena
O 26 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 91 479 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Liberci a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Liberci
Průměrný nájem v Liberci je 215 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 92 806 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,8 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Liberec
Vlakem do Prahyzhruba 100 minut
Dálniční napojeníR35
Prvoligový fotbalne
Nemocnice2
Střední školy30
Vysoké školy a pobočky2
Kina a divadla8
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Liberci
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.