41 884 Kč/m² · 69 m²
Byt 2+kk 69 m²
Nádvorní, Liberec - Liberec VI-Rochlice
54/100
Dobrá
O 53 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 88 957 Kč/m²dražší
Byty na prodej s garáží v Liberci, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům v okolí. Mezi inzeráty, u kterých známe vybavení, jich je teď 3. Vybavení čteme z detailu inzerátu, u nejnovějších nabídek se doplňuje do druhého dne.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
41 884 Kč/m² · 69 m²
66 481 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+kk 54 m²
Nádvorní, Liberec - Liberec VI-Rochlice
46/100
Dobrá
O 29 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 93 427 Kč/m²dražší
66 145 Kč/m² · 83 m²
Byt 3+1 83 m²
Nádvorní, Liberec - Liberec VI-Rochlice
37/100
Běžná cena
O 25 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 887 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Liberci a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Liberci
Průměrný nájem v Liberci je 215 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 92 806 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,8 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Liberec
Vlakem do Prahyzhruba 100 minut
Dálniční napojeníR35
Prvoligový fotbalne
Nemocnice2
Střední školy30
Vysoké školy a pobočky2
Kina a divadla8
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Liberci
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.