33 333 Kč/m² · 81 m²
Byt 2+1 81 m²
Jeremenkova, Ostrava-město - Vítkovice
94/100
Výborná nabídka
O 48 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 64 074 Kč/m²dražší
Byty 2+1 na prodej v Ostravě, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům ve městě.
Ostrava je 3. největší město ČR a největší v Moravskoslezském kraji, žije tu zhruba 285 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je podprůměrná, 6,3 z 10, podobně jako v Kladně.
Celkem je teď v Ostravě na prodej 702 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 72 457 Kč za m², o 26 % méně než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 12.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
33 333 Kč/m² · 81 m²
46 825 Kč/m² · 63 m²
Byt 2+1 63 m²
Gorkého, Ostrava-město - Moravská Ostrava
59/100
Dobrá
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 67 377 Kč/m²dražší
36 908 Kč/m² · 65 m²
Byt 2+1 65 m²
Sokolská třída, Ostrava-město - Moravská Ostrava a Přívoz
53/100
Dobrá
O 45 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 66 957 Kč/m²dražší
44 545 Kč/m² · 55 m²
Byt 2+1 55 m²
Mánesova, Ostrava-město - Moravská Ostrava
53/100
Dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 69 232 Kč/m²dražší
46 623 Kč/m² · 77 m²
Byt 2+1 77 m²
Bieblova, Ostrava-město - Moravská Ostrava
47/100
Dobrá
O 28 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 64 727 Kč/m²dražší
48 909 Kč/m² · 55 m²
Byt 2+1 55 m²
Ostrava-město - Zábřeh
46/100
Dobrá
O 29 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 69 232 Kč/m²dražší
49 091 Kč/m² · 55 m²
Byt 2+1 55 m²
Letecká, Ostrava-město - Hrabůvka
46/100
Dobrá
O 29 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 69 232 Kč/m²dražší
53 704 Kč/m² · 54 m²
Byt 2+1 54 m²
Starobělská, Ostrava-město - Zábřeh
46/100
Dobrá
O 23 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 69 487 Kč/m²dražší
53 475 Kč/m² · 59 m²
Byt 2+1 59 m²
Štěpničkova, Ostrava-město - Michálkovice
45/100
Dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 68 267 Kč/m²dražší
51 321 Kč/m² · 53 m²
Byt 2+1 53 m²
Krasnoarmejců, Ostrava-město - Zábřeh
43/100
Dobrá
O 26 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 69 747 Kč/m²dražší
46 000 Kč/m² · 65 m²
Byt 2+1 65 m²
Lumírova, Ostrava-město - Výškovice
42/100
Dobrá
O 31 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 66 957 Kč/m²dražší
52 679 Kč/m² · 56 m²
Byt 2+1 56 m²
Aviatiků, Ostrava-město - Hrabůvka
39/100
Běžná cena
O 24 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 68 983 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Ostravě a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Karviná42 703 Kč/m²
Havířov50 834 Kč/m²
Třinec61 852 Kč/m²
Opava67 154 Kč/m²
Frýdek-Místek70 130 Kč/m²
Ostrava72 457 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Ostravě
Průměrný nájem v Ostravě je 195 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 72 457 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 3,2 % ročně, podprůměrný výnos.
Pod průměrem ČR, spíš konzervativní investice s nižším výnosem.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Ostrava
Vlakem do Prahyzhruba 205 minut
Dálniční napojeníD1, D56
Prvoligový fotbalFC Baník Ostrava
Nemocnice5
Střední školy50
Vysoké školy a pobočky4
Kina a divadla14
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Ostravě
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Ostravě.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.