1. Home
  2. Prodej nemovitostí – Aktuální TOP příležitosti
  3. Prodej bytů 3+1 Chomutov
Your search results

Prodej bytů 3+1 Chomutov

Byty 3+1 na prodej v Chomutově, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům ve městě.

Chomutov je 21. největší město ČR a 5. největší v Ústeckém kraji, žije tu zhruba 48 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je podprůměrná, 6,2 z 10, podobně jako v Děčíně.

Celkem je teď v Chomutově na prodej 162 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 40 628 Kč za m², o 59 % méně než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 5.

Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…

Srovnání okolních měst

Medián nabídkové ceny bytů za m² v Chomutově a v okolních městech, od nejlevnějšího.

Chomutov40 628 Kč/m²
Most44 494 Kč/m²
Teplice46 000 Kč/m²
Sokolov49 167 Kč/m²
Ústí nad Labem55 000 Kč/m²

Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.

Výnosnost pronájmu v Chomutově

Průměrný nájem v Chomutově je 160 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 40 628 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 4,7 % ročně, průměrný výnos.

Odpovídá průměru českého trhu, stabilní, ale bez výrazného zhodnocení.

Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.

Výhody města Chomutov

Vlakem do Prahyzhruba 100 minut
Dálniční napojeníD7
Prvoligový fotbalne
Nemocnice1
Střední školy15
Vysoké školy a pobočky0
Kina a divadla3

Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.

Vývoj cen bytů v Chomutově

Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.

Jak vybíráme výhodné nabídky

Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.

Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.

Compare Listings