67 679 Kč/m² · 56 m²
Byt 2+kk 56 m²
Čakovická, Praha 9 - Prosek
88/100
Výborná nabídka
O 58 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 159 594 Kč/m²dražší
Byty na prodej s výtahem v Praze, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům v okolí. Mezi inzeráty, u kterých známe vybavení, jich je teď 547. Vybavení čteme z detailu inzerátu, u nejnovějších nabídek se doplňuje do druhého dne.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
67 679 Kč/m² · 56 m²
153 409 Kč/m² · 88 m²
Byt 3+kk 88 m²
Navrátilova, Praha 1 - Nové Město
82/100
Výborná nabídka
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 218 469 Kč/m²dražší
77 193 Kč/m² · 57 m²
Byt 2+kk 57 m²
Žerotínova, Praha 3 - Žižkov
78/100
Velmi dobrá
O 57 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 178 035 Kč/m²dražší
116 163 Kč/m² · 86 m²
Byt 4+1 86 m²
Řehořova, Praha 3 - Žižkov
78/100
Velmi dobrá
O 39 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 190 114 Kč/m²dražší
58 032 Kč/m² · 310 m²
Byt 4+kk 310 m²
Pavla Beneše, Praha 9 - Letňany
77/100
Velmi dobrá
O 49 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 113 850 Kč/m²dražší
108 422 Kč/m² · 83 m²
Byt 4+kk 83 m²
Janského, Praha 5 - Stodůlky
77/100
Velmi dobrá
O 34 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 165 609 Kč/m²dražší
107 000 Kč/m² · 70 m²
Byt 3+1 70 m²
Famfulíkova, Praha 8 - Kobylisy
75/100
Velmi dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 160 129 Kč/m²dražší
108 132 Kč/m² · 91 m²
Byt 4+1 91 m²
Socháňova, Praha 6 - Řepy
74/100
Velmi dobrá
O 37 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 171 881 Kč/m²dražší
134 286 Kč/m² · 140 m²
Byt 3+kk 140 m²
Jungmannova, Praha 1 - Nové Město
74/100
Velmi dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 199 095 Kč/m²dražší
111 111 Kč/m² · 45 m²
Byt 2+1 45 m²
Slancova, Praha 8 - Kobylisy
72/100
Velmi dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 174 299 Kč/m²dražší
86 078 Kč/m² · 51 m²
Byt 2+kk 51 m²
Gollové, Praha 5 - Hlubočepy
71/100
Velmi dobrá
O 50 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 171 154 Kč/m²dražší
99 889 Kč/m² · 90 m²
Byt 4+kk 90 m²
Milánská, Praha 10 - Horní Měcholupy
71/100
Velmi dobrá
O 36 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 155 993 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Praze a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Příbram82 999 Kč/m²
Mladá Boleslav95 270 Kč/m²
Kolín104 167 Kč/m²
Kladno104 294 Kč/m²
Praha167 600 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Praze
Průměrný nájem v Praze je 370 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 167 600 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,6 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Praha
Dálniční napojeníD1, D2, D5, D8, D11
Prvoligový fotbalSparta Praha, Slavia Praha, Bohemians 1905
Nemocnice24
Střední školy200
Vysoké školy a pobočky28
Kina a divadla80
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Praze
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Praze.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.