84 777 Kč/m² · 224 m²
Byt 6 pokojů a více 224 m²
Hálkova, Praha 2 - Nové Město
94/100
Výborná nabídka
O 48 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 162 423 Kč/m²dražší
Byty na prodej se sklepem v Praze, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům v okolí. Mezi inzeráty, u kterých známe vybavení, jich je teď 539. Vybavení čteme z detailu inzerátu, u nejnovějších nabídek se doplňuje do druhého dne.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
84 777 Kč/m² · 224 m²
95 143 Kč/m² · 105 m²
Byt 3+kk 105 m²
Praha 6
94/100
Výborná nabídka
O 42 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 165 596 Kč/m²dražší
70 946 Kč/m² · 148 m²
Byt 2+kk 148 m²
Sousedíkova, Praha 9 - Vysočany
91/100
Výborná nabídka
O 46 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 131 402 Kč/m²dražší
90 455 Kč/m² · 110 m²
Byt 4+1 110 m²
Pod cihelnou, Praha 6 - Ruzyně
90/100
Výborná nabídka
O 45 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 165 484 Kč/m²dražší
154 930 Kč/m² · 71 m²
Byt 3+kk 71 m²
Žitná, Praha 1 - Nové Město
90/100
Výborná nabídka
O 32 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 228 052 Kč/m²dražší
153 409 Kč/m² · 88 m²
Byt 3+kk 88 m²
Navrátilova, Praha 1 - Nové Město
82/100
Výborná nabídka
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 218 469 Kč/m²dražší
99 885 Kč/m² · 87 m²
Byt 4+1 87 m²
Geologická, Praha 5 - Hlubočepy
78/100
Velmi dobrá
O 39 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 164 058 Kč/m²dražší
96 591 Kč/m² · 88 m²
Byt 3+1 88 m²
Tetínská, Praha 5 - Radlice
78/100
Velmi dobrá
O 39 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 157 871 Kč/m²dražší
117 500 Kč/m² · 80 m²
Byt 3+kk 80 m²
U jezera, Praha 5 - Stodůlky
78/100
Velmi dobrá
O 27 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 160 909 Kč/m²dražší
108 422 Kč/m² · 83 m²
Byt 4+kk 83 m²
Janského, Praha 5 - Stodůlky
77/100
Velmi dobrá
O 34 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 165 609 Kč/m²dražší
77 966 Kč/m² · 59 m²
Byt 2+kk 59 m²
Pod Havlínem, Praha 5 - Zbraslav
75/100
Velmi dobrá
O 53 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 166 238 Kč/m²dražší
97 100 Kč/m² · 70 m²
Byt 2+1 70 m²
Večerní, Praha 4 - Hodkovičky
74/100
Velmi dobrá
O 37 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 154 608 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Praze a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Příbram82 999 Kč/m²
Mladá Boleslav95 270 Kč/m²
Kolín104 167 Kč/m²
Kladno104 294 Kč/m²
Praha167 600 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Praze
Průměrný nájem v Praze je 370 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 167 600 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,6 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Praha
Dálniční napojeníD1, D2, D5, D8, D11
Prvoligový fotbalSparta Praha, Slavia Praha, Bohemians 1905
Nemocnice24
Střední školy200
Vysoké školy a pobočky28
Kina a divadla80
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Praze
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Praze.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.