78 430 Kč/m² · 172 m²
Byt 4+kk 172 m²
Novoštěrboholská, Praha 10 - Štěrboholy
85/100
Výborná nabídka
O 43 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 137 040 Kč/m²dražší
Byty na prodej s parkováním v Praze, seřazené podle toho, jak výhodná je cena proti podobným bytům v okolí. Mezi inzeráty, u kterých známe vybavení, jich je teď 185. Vybavení čteme z detailu inzerátu, u nejnovějších nabídek se doplňuje do druhého dne.
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
78 430 Kč/m² · 172 m²
58 032 Kč/m² · 310 m²
Byt 4+kk 310 m²
Pavla Beneše, Praha 9 - Letňany
77/100
Velmi dobrá
O 49 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 113 850 Kč/m²dražší
65 000 Kč/m² · 80 m²
Byt 3+kk 80 m²
Praha
76/100
Velmi dobrá
O 56 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 148 623 Kč/m²dražší
82 690 Kč/m² · 145 m²
Byt 6 pokojů a více 145 m²
Vrchlického, Praha 5 - Košíře
76/100
Velmi dobrá
O 43 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 144 217 Kč/m²dražší
74 000 Kč/m² · 135 m²
Byt 3+1 135 m²
Heleny Malířové, Praha 6 - Břevnov
75/100
Velmi dobrá
O 53 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 157 479 Kč/m²dražší
124 242 Kč/m² · 66 m²
Byt 3+kk 66 m²
Šimonova, Praha 6 - Řepy
70/100
Velmi dobrá
O 32 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 181 710 Kč/m²dražší
90 577 Kč/m² · 39 m²
Byt 2+kk 39 m²
Bartůňkova, Praha 4 - Chodov
68/100
Velmi dobrá
O 48 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 173 795 Kč/m²dražší
93 564 Kč/m² · 101 m²
Byt 2+kk 101 m²
U Zátiší, Praha 4 - Hodkovičky
68/100
Velmi dobrá
O 35 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 143 677 Kč/m²dražší
125 000 Kč/m² · 36 m²
Byt 1+kk 36 m²
Duchcovská, Praha 6 - Ruzyně
67/100
Velmi dobrá
O 34 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 190 605 Kč/m²dražší
95 673 Kč/m² · 208 m²
Byt 4+kk 208 m²
Praha 9 - Letňany
66/100
Velmi dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 123 309 Kč/m²dražší
96 269 Kč/m² · 134 m²
Byt 4+1 134 m²
Ke Stupicím, Praha 10 - Královice
63/100
Velmi dobrá
O 33 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 144 056 Kč/m²dražší
92 105 Kč/m² · 190 m²
Byt 4+1 190 m²
Za Kovárnou, Praha 10 - Dolní Měcholupy
59/100
Dobrá
O 31 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 134 339 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Praze a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Příbram82 999 Kč/m²
Mladá Boleslav95 270 Kč/m²
Kolín104 167 Kč/m²
Kladno104 294 Kč/m²
Praha167 600 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Praze
Průměrný nájem v Praze je 370 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 167 600 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,6 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Praha
Dálniční napojeníD1, D2, D5, D8, D11
Prvoligový fotbalSparta Praha, Slavia Praha, Bohemians 1905
Nemocnice24
Střední školy200
Vysoké školy a pobočky28
Kina a divadla80
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Praze
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Praze.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.