33 690 Kč/m² · 187 m²
Byt atypický 187 m²
Pražská, Jablonec nad Nisou
87/100
Výborná nabídka
O 43 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 59 516 Kč/m²dražší
Jablonec nad Nisou je 23. největší město ČR a 2. největší v Libereckém kraji, žije tu zhruba 44 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je nadprůměrná, 7,2 z 10, podobně jako v Jihlavě.
Celkem je teď v Jablonci nad Nisou na prodej 94 bytů. Medián nabídkové ceny bytů je 72 650 Kč za m², o 26 % méně než medián celé ČR. Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 6.
94bytů na prodej, Jablonec nad Nisou
72 650 Kč/m²medián ceny bytů
6nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
33 690 Kč/m² · 187 m²
46 154 Kč/m² · 65 m²
Byt 3+kk 65 m²
Rychnovská, Jablonec nad Nisou - Kokonín
85/100
Výborná nabídka
O 43 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 80 700 Kč/m²dražší
45 233 Kč/m² · 86 m²
Byt 3+kk 86 m²
Kokonínská, Jablonec nad Nisou
80/100
Výborná nabídka
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 76 305 Kč/m²dražší
46 771 Kč/m² · 96 m²
Byt 3+kk 96 m²
Horní náměstí, Jablonec nad Nisou
75/100
Velmi dobrá
O 37 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 74 645 Kč/m²dražší
28 167 Kč/m² · 60 m²
Byt 4+1 60 m²
Jungmannova, Jablonec nad Nisou
73/100
Velmi dobrá
O 63 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 76 046 Kč/m²dražší
33 302 Kč/m² · 56 m²
Byt 2+kk 56 m²
Průmyslová, Jablonec nad Nisou
71/100
Velmi dobrá
O 50 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 66 544 Kč/m²dražší
37 480 Kč/m² · 42 m²
Byt 2+kk 42 m²
Průmyslová, Jablonec nad Nisou
54/100
Dobrá
O 47 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 70 485 Kč/m²dražší
54 416 Kč/m² · 77 m²
Byt 3+1 77 m²
F. L. Čelakovského, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou
52/100
Dobrá
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 78 011 Kč/m²dražší
61 596 Kč/m² · 47 m²
Byt 1+kk 47 m²
Kokonínská, Jablonec nad Nisou
44/100
Dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 78 449 Kč/m²dražší
53 608 Kč/m² · 97 m²
Byt 4+1 97 m²
V Luzích, Jablonec nad Nisou
43/100
Dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 69 080 Kč/m²dražší
51 053 Kč/m² · 131 m²
Byt 4+1 131 m²
V Aleji, Jablonec nad Nisou
41/100
Dobrá
O 22 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 65 051 Kč/m²dražší
68 931 Kč/m² · 29 m²
Byt 1+kk 29 m²
Na Vršku, Jablonec nad Nisou
40/100
Dobrá
O 20 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 86 402 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Jablonci nad Nisou a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Jablonci nad Nisou
Průměrný nájem v Jablonci nad Nisou je 205 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 72 650 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 3,4 % ročně, podprůměrný výnos.
Pod průměrem ČR, spíš konzervativní investice s nižším výnosem.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Jablonec nad Nisou
Vlakem do Prahyzhruba 120 minut
Dálniční napojeníR35
Prvoligový fotbalFK Jablonec
Nemocnice1
Střední školy15
Vysoké školy a pobočky0
Kina a divadla4
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen bytů v Jablonci nad Nisou
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.