45 833 Kč/m² · 84 m²
Byt 4+1 84 m²
Špálova, Ostrava-město - Přívoz
97/100
Výborná nabídka
O 42 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 79 413 Kč/m²dražší
Ostrava je 3. největší město ČR a největší v Moravskoslezském kraji, žije tu zhruba 285 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je podprůměrná, 6,3 z 10, podobně jako v Kladně.
Celkem je teď v Ostravě na prodej 853 bytů a domů. Medián nabídkové ceny bytů je 72 457 Kč za m², o 26 % méně než medián celé ČR. U domů je to 57 823 Kč za m². Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 34.
853bytů a domů na prodej, Ostrava
72 457 Kč/m²medián ceny bytů
57 823 Kč/m²medián ceny domů
34nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
45 833 Kč/m² · 84 m²
33 333 Kč/m² · 81 m²
Byt 2+1 81 m²
Jeremenkova, Ostrava-město - Vítkovice
94/100
Výborná nabídka
O 48 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 64 074 Kč/m²dražší
31 357 Kč/m² · 140 m²
Rodinný dům 140 m², pozemek 714 m²
Strojní, Ostrava-město - Kunčice
92/100
Výborná nabídka
O 47 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 59 032 Kč/m²dražší
33 000 Kč/m² · 100 m²
Byt 2+kk 100 m²
Zengrova, Ostrava-město - Vítkovice
92/100
Výborná nabídka
O 46 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 61 430 Kč/m²dražší
27 508 Kč/m² · 309 m²
Rodinný dům 309 m², pozemek 875 m²
Ostrava-město - Kunčičky
91/100
Výborná nabídka
O 41 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 46 552 Kč/m²dražší
31 329 Kč/m² · 158 m²
Rodinný dům 158 m², pozemek 979 m²
Jezdiště, Ostrava-město - Hrabová
89/100
Výborná nabídka
O 45 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 56 929 Kč/m²dražší
48 193 Kč/m² · 83 m²
Byt 3+1 83 m²
U Kapličky, Ostrava-město - Muglinov
89/100
Výborná nabídka
O 25 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 64 372 Kč/m²dražší
22 308 Kč/m² · 130 m²
Rodinný dům 130 m², pozemek 480 m²
Bohumínská, Ostrava-město - Slezská Ostrava
80/100
Výborná nabídka
O 63 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 60 359 Kč/m²dražší
22 368 Kč/m² · 190 m²
Rodinný dům 190 m², pozemek 1100 m²
U Důlňáku, Ostrava-město - Bartovice
79/100
Velmi dobrá
O 58 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 53 864 Kč/m²dražší
19 355 Kč/m² · 310 m²
Rodinný dům 310 m², pozemek 1962 m²
Proskovická, Ostrava-město - Stará Bělá
79/100
Velmi dobrá
O 58 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 46 507 Kč/m²dražší
26 316 Kč/m² · 380 m²
Rodinný dům 380 m², pozemek 3467 m²
Betonářská, Ostrava-město - Muglinov
79/100
Velmi dobrá
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 43 751 Kč/m²dražší
30 242 Kč/m² · 248 m²
Rodinný dům 248 m², pozemek 224 m²
Edisonova, Ostrava-město - Hrabůvka
79/100
Velmi dobrá
O 39 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 49 727 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Ostravě a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Karviná42 703 Kč/m²
Havířov50 834 Kč/m²
Třinec61 852 Kč/m²
Opava67 154 Kč/m²
Frýdek-Místek70 130 Kč/m²
Ostrava72 457 Kč/m²
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Ostravě
Průměrný nájem v Ostravě je 195 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 72 457 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 3,2 % ročně, podprůměrný výnos.
Pod průměrem ČR, spíš konzervativní investice s nižším výnosem.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Ostrava
Vlakem do Prahyzhruba 205 minut
Dálniční napojeníD1, D56
Prvoligový fotbalFC Baník Ostrava
Nemocnice5
Střední školy50
Vysoké školy a pobočky4
Kina a divadla14
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen nemovitostí v Ostravě
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje. Podrobnosti podle dispozice, částí města a velikosti najdete na stránce Ceny bytů v Ostravě.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.