25 652 Kč/m² · 23 m²
Chata 23 m², pozemek 285 m²
U Trati, Kladno
95/100
Výborná nabídka
O 48 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 49 777 Kč/m²dražší
Kladno je 13. největší město ČR a největší v Středočeském kraji, žije tu zhruba 70 000 obyvatel. Spokojenost obyvatel je podprůměrná, 6,3 z 10, podobně jako v Ostravě.
Celkem je teď v Kladně na prodej 339 bytů a domů. Medián nabídkové ceny bytů je 104 294 Kč za m², o 6 % víc než medián celé ČR. U domů je to 74 489 Kč za m². Nabídek se skóre výhodnosti 60 a víc, tedy mezi 5 % nejvýhodnějšími na trhu, je 21.
339bytů a domů na prodej, Kladno
104 294 Kč/m²medián ceny bytů
74 489 Kč/m²medián ceny domů
21nabídek se skóre 60 a víc
Nejvýhodnější nabídky podle skóre. Celý výpis se načítá…
25 652 Kč/m² · 23 m²
50 568 Kč/m² · 88 m²
Byt 3+1 88 m²
Na Vysokém, Kladno - Dubí
93/100
Výborná nabídka
O 47 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 95 638 Kč/m²dražší
64 017 Kč/m² · 117 m²
Byt 5+kk 117 m²
Žižkova, Kladno - Švermov
89/100
Výborná nabídka
O 30 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 91 556 Kč/m²dražší
53 200 Kč/m² · 150 m²
Rodinný dům 150 m², pozemek 554 m²
Josefa Bejčka, Kladno - Švermov
84/100
Výborná nabídka
O 29 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 74 489 Kč/m²dražší
29 950 Kč/m² · 20 m²
Chata 20 m², pozemek 387 m²
Havířská, Kladno
83/100
Výborná nabídka
O 42 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 51 547 Kč/m²dražší
29 950 Kč/m² · 20 m²
Chata 20 m², pozemek 180 m²
U Trati, Kladno
83/100
Výborná nabídka
O 42 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 51 547 Kč/m²dražší
20 000 Kč/m² · 16 m²
Chata 16 m², pozemek 403 m²
Kladno
80/100
Výborná nabídka
O 63 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 54 504 Kč/m²dražší
45 000 Kč/m² · 150 m²
Rodinný dům 150 m², pozemek 480 m²
Horymírova, Kladno - Dubí
79/100
Velmi dobrá
O 40 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 74 489 Kč/m²dražší
38 935 Kč/m² · 385 m²
Rodinný dům 385 m², pozemek 287 m²
plk. Stříbrného, Kladno
79/100
Velmi dobrá
O 31 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 56 141 Kč/m²dražší
24 938 Kč/m² · 16 m²
Chata 16 m², pozemek 372 m²
U Trati, Kladno
76/100
Velmi dobrá
O 54 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 54 504 Kč/m²dražší
44 933 Kč/m² · 89 m²
Rodinný dům 89 m², pozemek 110 m²
Vinšova, Kladno - Kročehlavy
76/100
Velmi dobrá
O 48 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 87 117 Kč/m²dražší
43 889 Kč/m² · 180 m²
Rodinný dům 180 m², pozemek 751 m²
V Kožovech, Kladno - Kročehlavy
76/100
Velmi dobrá
O 38 % levnější než srovnatelné nabídky
levnějšítrh 70 524 Kč/m²dražší
Srovnání okolních měst
Medián nabídkové ceny bytů za m² v Kladně a v okolních městech, od nejlevnějšího.
Počítáno denně z celé nabídky na Sreality.
Výnosnost pronájmu v Kladně
Průměrný nájem v Kladně je 210 Kč za m² měsíčně. Při mediánové ceně bytu 104 294 Kč za m² vychází hrubý výnos z pronájmu na 2,4 % ročně, nízký výnos.
Výnos je pod hranicí inflace, ceny bytů jsou vůči nájmům vysoko.
Odhad vychází z průměrných nájmů (Bezrealitky, 2024) a mediánu cen aktuálních nabídek. Nezohledňuje daně, správu, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos bývá o 1 až 2 procentní body nižší.
Výhody města Kladno
Vlakem do Prahyzhruba 40 minut
Dálniční napojeníD7
Prvoligový fotbalne
Nemocnice1
Střední školy18
Vysoké školy a pobočky0
Kina a divadla4
Zdroje: IDOS, ŘSD, ÚZIS, MŠMT, Fortuna liga, údaje za roky 2023 až 2025.
Vývoj cen nemovitostí v Kladně
Medián nabídkové ceny za m² počítaný každý den z celé nabídky na Sreality. Data z celého trhu sbíráme od 4. 10. 2026, graf se den po dni prodlužuje.
Jak vybíráme výhodné nabídky
Každou noc projdeme všechny byty a domy na prodej na Sreality. U každé nabídky spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem podobných nemovitostí ve stejném městě nebo městské části. Byt srovnáváme s byty se stejným počtem pokojů, dům s domy, chatu s chatami, a srovnání přepočítáme na plochu, protože velké byty jsou za m² levnější.
Body přidává zlevnění, prodávající, který po delší době v nabídce snižuje cenu, čerstvá nabídka a prodej přímo od majitele. Ubírá nabídka, která je dlouho v nabídce bez zlevnění, družstevní vlastnictví a stavby ve výstavbě. Výsledné skóre 0 až 100 je pořadí na celém trhu: 60 a víc má 5 % nejvýhodnějších nabídek. Nájmy vydávané za prodej, podíly, dražby a zjevné chyby v inzerátech vyřazujeme.