Co je dobré vědět při nahlížení do katastru?
Nahlížení do katastru nebylo nikdy lehčí, ale co je dobré vědět? Každý si chceme koupit byt, který nebude mít žádnou právní vadu. Ale na co všechno si dát pozor při takové koupi? Získat zdarma informace o vlastníkovi nemovitosti není ani drahé, ani těžké. V případě, že si chcete pořídit dům, mělo by vás zajímat hlavně několik věcí:
- Jméno
- Adresa majitele nemovitosti
- Prodejce
- Zda na nemovitost neváznou žádné zástavy, břemena
Užitečné informace naleznete na výpisu z katastru nemovitostí, ale i v listu vlastnictví, který se skládá z 5 částí:
- Část první – Jsou v ní obsažené podrobné informace o osobě vlastníka nemovitosti
- Část druhá – Přesná identifikace nemovitosti.
- Část třetí – Omezení vlastnického práva, které se k nemovitosti váže.
- Část čtvrtá – Poznámky, které vás informují například o podané žalobě na určení vlastnictví, společné mění manželů, vyvlastnění.
- Část pátá – Obsahuje nabývací tituly na jejichž základě vlastnické právo k bytu či domu vzniklo
Jak se do katastru přihlásit?
V dnešní době můžete do katastru přistupovat do katastru hned dvojím způsobem:
- Anonymně
- Pomocí elektrické identity
Anonymní náhled
Jedná se o jednoduchý přístup, který nevyžaduje přihlášení. Při každém požadavku vyplníte systém CAAPTCHA, který ověří, zda nejste robot, pak se vám zobrazí jména a adresa majitelů nemovitosti.
- Najděte si stránku nahlizenidokn.cuzk.cz
- Vyberte typ nemovitosti, o který máte zájem.
- Napište název obce nebo katastrální území a vyhledejte konkrétní nemovitost
- Pokud budete chtít, aby se vám zobrazila informace o majitelích nemovitosti, vyplňte v horní části obrazovky ověřovací systém CAPTCHA
Malá nevýhoda je, že systém CAPTCHA vyplňujete vždycky, při každém požadavku o náhled. I když se třeba jen chcete podívat, čí je pozemek, na kterém bude stát vaše maringotka.
Elektrická identita
Ke komunikaci občana se státní správou a úřady slouží elektrická identita. Způsobů přihlášení je několik:
- Bankovní identita – používá ověření pomocí vašeho elektronického bankovnictví
- Mobilní klič eGovernmentu – jedná se o mobilní aplikaci, ale klíč je nutné aplikovat v datové schránce
- NIA ID – národní identifikační prostředek pro komunikaci se státní správou
- eObčanka
- Moje ID
Takže až si budete kupovat hodně drahý dům, nezapomeňte, že z katastru nemovitostí se dozvíte opravdu hodně, ale ne úplně všechno.
