Jak napsat závěť, když máte dům či byt?

Jestliže máte dům či byt a nevíte, jak napsat závěť, my vám to objasníme. Je více způsobů, jak se svým majetkem po smrti můžete naložit. Pokud nesepíšete závěť, přechází majetek po zesnulém na jeho děti a manželku. To jsou dědicové první třídy (přední dědicové). V případě, že nemáte děti či manželku, přichází na řadu dalších pět tříd dědiců, které řadíme podle blízkosti příbuzenství.

V první řadě jsou vnoučata a rodiče zesnulého nebo člověk, který žil se zesnulým minimálně jeden rok před smrtí ve společné domácnosti. Následují sourozenci, jejich potomci a prarodiče. Majetek zemřelého připadne státu, jestliže se nenajdou žádní příbuzní. Sepište závěť, pokud chcete odkázat svůj dům či byt někomu jinému, kdo nemá na dědictví ze zákona právo, nebo předat konkrétní majetek, který dědicovi připadne.

Závěť můžeme sepsat:

• vlastnoručně
• na počítači
• u notáře

Vlastnoruční závěť

Závěť můžete napsat vlastnoručně, stačí vám k tomu pouze tužka a papír. Na list papíru napíšete komu chcete svůj majetek odkázat. Musíte uvést dědice a konkrétní majetek, který dědic zdědí. Vlastnoručně napsanou závěť musíte podepsat a uvést datum, avšak u závětí sepsaných bez právního profesionála se často vyskytují chyby.

Závěť sepsaná na počítači

Závěť můžete sepsat i na počítači. Jestliže se rozhodnete pro tuto cestu, pamatujte, že při psaní závěti musí být přítomní dva svědci, je nutné ji před nimi vytisknout a následně vám ji svědci podepíší. Svědci musí splňovat určité kritéria – musí být plnoletí, nemohou to být příbuzní, ani dědici.

U notáře

Jestliže chcete mít jistotu, že je závěť napsaná v pořádku, tak zvolte možnost sepsání závěti u notáře. Závěť bude uložena u notáře, takže nebudete riskovat, že by se někam ztratila nebo že by ji někdo zničil. Zkrátka notáři sdělíte podrobné informace o tom, komu svůj majetek ponecháte. Originální dokument závěti si ponechává notář a je povinný ji založit a elektronicky uvést do evidence.

Privilegovaná závěť

Privilegovaná závěť je určena pro osoby, které se kvůli nějaké příhodě vyskytují v situaci, kdy jsou v ohrožení života a nejsou schopni využít klasickou formu sepsání závěti. Závěť je možné sdělit ústně před svědky, kteří pořídí záznam. Pokud tak neučiní, budou pozvaní k výslechu před soudem. Dále je možné závěť realizovat před starostou obce, velitelem námořního plavidla či před kapitánem letadla. Hlavním záměrem této formy závěti je ponechat člověku do své poslední chvíle právo, aby mohl o svém majetku rozhodnout svobodně.

Kdy je závěť neplatná?

Podle práva může být neplatná závěť buď relativní či absolutní. Relativní neplatnost závěti znamená, že závěť musí někdo napadnout. Lhůta pro napadení závěti jsou tři roky od doby, kdy bylo dědici oznámeno, že má nárok na podíl dědictví.

Absolutní neplatnost závěti znamená, že závěť není vůbec platná a nelze jí použít. O absolutní neplatnosti závěti rozhoduje soud. Jestliže uděláte nějakou chybu při psaní závěti, bude považovaná za neexistující. To znamená, že se následně bude přihlížet ke starší závěti, pokud byla sepsaná nebo na řadu přichází dědictví ze zákona.

Jak někoho vydědit?

Vlastní dítě zůstavitele je neopomenutelný dědic. Ten má zákonný nárok na podíl dědictví i v případě závěti. Nárok dědění vymizí v případě vydědění. Pokud chcete vydědit vlastní dítě, musíte mít právně stanovený důvod. Musí být splněny tyto podmínky:

• Vyděděný neposkytl pomoc zůstaviteli v nouzi.
• Vyděděný neprojevuje zájem o zůstavitele.
• Vyděděný je zadlužen.
• Vyděděný žije neřízený životní styl a spáchal trestnou činnost.

Proč je vhodné sepsat závěť?

Sepsání závěti je vhodné, jelikož tím zamezíte případným sporům v rodině a zajistíte tím budoucnost svých nejbližších. Vyhnete se také tomu, aby váš majetek propadl státu. Sepsaná závěť rozhodne o tom, kdo bude dědicem vašeho majetku.

Teď už máte jasno, jak sepsat závěť, když máte dům či byt. Přečtěte si také náš článek o tom, jak získat stavební pozemek na dům nebo o tom, proč investovat do nemovitosti.