Hypoteční kalkulačka
Výše hypotéky: 5 334 000 Kč
Zde budou vaše výsledky
Naše hypoteční kalkulačka vám ukáže nezávazný výpočet vaší hypotéky a navíc z ní z jistíte, jestli se vám investice do vaší nemovitosti opravdu vyplatí.
Pojistka schopnosti splácet hypotéku
Pojistka schopnosti splácet hypotéku (tzv. životní nebo úvěrové pojištění) obvykle vychází na 5–12 % z měsíční splátky hypotéky. Poměr se liší podle rizik, výše pojistného krytí a věku klienta. Čím jste starší nebo máte náročnější práci, tím více zaplatíte.
Průměrný růst cen nemovitostí v ČR za posledních 30 let
Průměrný meziroční růst cen nemovitostí v Česku za období 1995–2024 se pohybuje okolo 6–7 % ročně. V Praze za posledních 20 let jsme na 7 %. Data kolísají podle typu nemovitosti a lokality, ale dlouhodobý průměr je konzistentní.
Jak rostla cena nemovitostí v České republice?
- 1995–2007: Po pomalejším startu v 90. letech (1–4 % ročně) začal rychlý růst zejména od roku 2000. Do roku 2007 rostly ceny cca 6–8 % ročně.
- 2008–2013 (krize): Pokles nebo stagnace – průměrně 0 až 2 % ročně, někdy i záporný růst.
- 2014–2021 (boom): Extrémní růst – v některých letech i 15–20 %, průměrně ale kolem 10–12 % ročně.
- 2022–2023 (útlum): Pokles kvůli vysokým úrokům, meziročně -5 až -10 % v některých regionech.
- 2024: Mírný návrat k růstu – kolem 3–5 %.